Ủy ban Hà Nội thanh tra đất vàng bỏ hoang

Theo đó, lãnh đạo Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với các sở ngành, quận, huyện rà soát, kiểm tra các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê từ 1/1/2009 đến 31/12/2013, trừ các công trình đã được thanh tra.

Trong đó, nhiều nhất là huyện Từ Liêm với 85 công trình, tiếp theo là quận Cầu Giấy có 65 dự án, quận Hoàng Mai có 62 công trình.

Đa số lô đất giá trị lớn chậm đưa vào dùng mà làm bãi trông xe.

Trong thời gian từ nay đến 15/4, đoàn kiểm tra sẽ xác định các dự án chậm bồi thường, giải phóng mặt bằng hay để hoang hóa, chậm dùng sau 12 tháng từ khi bàn giao, hoặc có tiến độ dùng chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong công trình. Cùng với đó là xác minh các công trình dùng đất sai mục đích, chuyển nhượng công trình. Sau đó sẽ kết luận, đề xuất xử lý và khắc phục vi phạm.

Phó chủ tịch Hà Nội Vũ Hồng Khanh yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải có trách nhiệm cung cấp tài liệu cho đoàn kiểm tra, nếu không hợp tác sẽ có có biện pháp xử lý theo quy định.

Lãnh đạo thành phố khẳng định đợt kiểm tra này nhằm chấn chỉnh công tác quản lý đất đai và làm rõ các nguyên nhân công trình chậm tiến độ để đưa đất vào dùng có hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.

Đoàn Loan

Hội chứng mở bán khu kinh tế ngưng kinh doanh doanh nghiệp cách xa nội thành không nghiệm thu

Hiện nay có nhiều địa phương trong cả nước không có dầu, nhưng vẫn được cấp phép khởi công thi công bán chung cư dương nội , từ đó triển khai dư luận cho đây như một hội chứng”, Đại biểu Hà Sỹ Đồng nói. Còn nhận xét chung về các khu kinh tế, Chủ nhiệm ủy ban Tài chính Ngân sách Phùng Quốc Hiển gọi đó là “nở rộ”.

Vượt quá khả năng ngân sách

Đến nay cả nước có 18 khu kinh tế được quy hoạch với tổng diện tích nhà mặt đất và mặt biển 730.553 ha, trong đó có 15 khu kinh tế ven biển đã được thành lập với diện tích nhà quy hoạch là 662.249 ha và 3 khu kinh tế ven biển được Thủ tướng Chính phủ VND ý bổ sung vào quy hoạch đến năm 2020, gồm khu kinh tế Thái Bình; khu kinh tế Ninh Cơ và khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị với tổng không gian sử dụng 68.304 ha.

Một nguồn tiền khổng lồ cũng đã đổ vào đây. Mỗi năm, chỉ tính riêng tiền đầu tư cho hạ tầng cũng lên đến hàng nghìn tỷ VNĐ, bởi các khu kinh tế đều được hỗ trợ vốn từ ngân sách trung ương để đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật - xã hội và các công trình dịch vụ và tiện nghi công cộng quan trọng; đầu tư hạ tầng ngoài các khu chức năng, đền bù giải phóng mặt bằng các khu chức năng, triển khai công trình xử lý nước thải và chất thải rắn.

Như trong năm 2010, theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng nguồn vốn ngân sách trung ương hỗ trợ tiến hành hạ tầng khu kinh tế là 11.361 tỷ VNĐ. Ngoài nguồn vốn từ ngân sách, khu vực này còn thu hút hàng ngàn tỷ VND từ các nguồn vốn khác. Lũy kế đến hết năm 2010, tổng số vốn đầu tư tiến hành hạ tầng kỹ thuật trong các khu kinh tế trên cả nước là gần 170.000 tỷ VNĐ.

Đã giám sát rất kỹ về lĩnh vực này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Nguyễn Văn Giàu cho rằng chủ trương thi công các khu kinh tế để hình thành các khu vực kinh tế năng động, thúc đẩy sự phát triển chung, tạo tiền đề thu hút mạnh mẽ các nguồn vốn đầu tư, đặc biệt là vốn đầu tư nước ngoài là đúng đắn để nâng cao hiệu quả dùng quỹ đất, mặt nước, tạo điều kiện cho các địa phương giải quyết việc làm, thu hút lao động có trình độ tay nghề cao.

Tuy nhiên, với tổng diện tích nhà đất dành cho việc thi công 15 khu kinh tế đã được thành lập là 662.249 ha (dự kiến còn tăng lên), nhiều địa phương đặt mục tiêu thu hút vốn vào khu kinh tế ở mức hơn 40 tỷ VND, thậm chí 60-70 tỷ VND/ha, là mức huy động bán chung cư hyundai hillstate rất khó thực hiện trong bối cảnh phát triển kinh tế suy giảm dần như hiện nay, VNĐ thời vốn đầu tư từ ngân sách cũng đang bị thắt chặt.

Việc thành lập nhanh các khu kinh tế kéo theo nhu cầu vốn đầu tư đang vượt quá khả năng cân đối của ngân sách quốc gia, nên nhiều khu kinh tế đang gặp rắc rối trong việc triển khai triển khai kết cấu hạ tầng một cách VNĐ bộ, đạt chất lượng đáp ứng nhu cầu vận hành và thu hút đầu tư.

Chủ nhiệm ủy ban Kinh tế còn nhấn mạnh, mặc dù các tiêu chí thành lập khu kinh tế đã được thể chế hóa trong Nghị định 29 của Chính phủ, song thực tiễn việc thành lập một số khu kinh tế hiện nay chỉ đáp ứng được mục tiêu triển khai thực hiện Quy hoạch tổng thể phát triển khu kinh tế đến năm 2020 mà không có tính khả thi để trở thành khu kinh tế.

Sẽ có luật về khu kinh tế

Mới đây, trả lời bằng văn bản nội dung chất vấn của đại biểu Quốc hội tỉnh Hà Nam, ông Phùng Đức Tiến về thực trạng quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu đô thị, Bộ Xây dựng cũng nhìn nhận, trên cả nước, hình thành quá nhiều khu kinh tế, quy mô các khu kinh tế quá lớn, dẫn đến lãng phí đất đai, nguồn lực thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung. Nguồn vốn đầu tư còn hạn chế, chủ yếu phụ thuộc vào ngân sách thành phố.

Bộ này cũng cho biết, trước mặt, tập trung rà soát và thống kê Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp cả nước đến năm 2020 theo hướng kiên quyết đi xuống không gian, đưa ra khỏi quy hoạch các khu công nghiệp chậm triển khai, không có khả năng triển khai trên thực tế.

Đồng thời nghiên cứu điều chỉnh các văn bản pháp luật có liên quan về cơ chế, chính sách đầu tư phát triển và quản lý các khu kinh tế, khu công nghiệp đảm bảo bán chung cư xa la hiệu quả và có tính cạnh tranh cao, tiến tới hình thành Luật Khu kinh tế.

Được biết, trong giai đoạn 2013 - 2015, chỉ còn 5 nhóm khu kinh tế ven biển được tập trung tối thiểu 65% ngân sách Trung ương bao gồm: khu kinh tế Chu Lai - Dung Quất (Quảng Nam - Quảng Ngãi); Nghi Sơn (Thanh Hóa); Đình Vũ (Hải Phòng); Phú Quốc (Kiên Giang); Vũng áng (Hà Tĩnh).

Đối với khu kinh tế cửa khẩu, cũng chỉ tập trung đầu tư vốn ngân sách từ 6 - 10 khu kinh tế có khả năng giao lưu, dịch vụ lớn tại 3 khu vực Bắc, Trung, Nam kết hợp với nhiệm vụ an ninh, quốc phòng gồm: khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh), khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn (Lạng Sơn), khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai (Lào Cai), khu kinh tế cửa khẩu Cầu Treo (Hà Tĩnh), khu kinh tế dịch vụ Lao Bảo (Quảng Trị), khu kinh tế Bờ Y (KonTum), khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh), khu kinh tế cửa khẩu An Giang (tỉnh An Giang).

Nhiều tương lai mịt mờ của xí nghiệp đầu tư}} dự án thị trường biệt thự kinh doanh

Biệt thự, liền kề kén khách

Sau gần 3 năm thị trường bất động sản Hà Nội đóng băng, cuối năm 2013, khu vực bán chung cư westa đã xuất hiện tín hiệu tích cực đầu tiên với sự sôi động hiếm có, song niềm vui này không đến với thị trường biệt thự, liền kề. Có rất ít hoạt động mở bán, cũng như giao dịch ở lĩnh vực này trong cả năm 2013.

Tại Hà Nội, trong năm 2013, thị trường ghi nhận chưa đến 10 đợt mở bán chính thức lĩnh vực biệt thự, liền kề, còn chuyện công bố kết quả mở bán của nhà đầu tư đầu tư}} thì càng hiếm.

Tại các đợt mở bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức), Xuân Phương (huyện Từ Liêm), hay Linh Đàm (quận Hoàng Mai)… với mức giá được hạ dần khá nhiều, nhưng kết quả của đợt mở bán hầu như không được xí nghiệp đầu tư}} công bố.

Việc mở bán chính thức của nhà thầu đầu tư}}, với nhiều chính sách ưu đãi vốn đã rất trở ngại. Còn các nhà đầu tư muốn hạ giá, cắt lỗ để bán sản phẩm cũng rắc rối không kém, bởi nhà biệt thự, liền kề vốn kém thanh khoản, lại rất kén khách trong bối cảnh hiện nay.

Khảo sát của Đầu tư Bất Động sản tại nhiều sàn giao dịch tại các công trình đô thị, lượng khách quyên bình đến nhà biệt thự, liền kề cực kỳ khan hiếm trong suốt 2 năm trở lại đây. Thậm chí, nhiều sàn giao dịch không môi giới thành công được sản phẩm biệt thự, nhà liền kề dự án nào trong suốt cả năm hoạt động.

Một thay thế của Sàn giao dịch Bất động sản Nhà đất 24h cho biết, trong năm 2013, giao dịch thành công của loại liền kề, biệt thự rất thấp. Thống kê tại sàn này và các sàn liên kết cho thấy, mỗi tháng chỉ có từ 1 - 2 giao dịch nhà liền kề, biệt thự. Các giao dịch nhà biệt thự, liền kề cũng phân hóa khá rõ, khi giao dịch chỉ xuất hiện tại các công trình gần trung tâm, có giao thông thuận tiện, dĩ nhiên, giá đã đi xuống về mức giá của 5 - 6 năm qua.

Một số dự án vẫn có giao dịch trong thời gian qua có thể kể đến như nhà liền kề Khu dự án Dương Nội, hoặc nhà liền kề, biệt thự Khu dự án Lê Trọng Tấn…

Cũng theo vị này, khách hàng mua nhà biệt thự, liền kề thời gian qua chủ yếu để đầu tư, vì thấy giá đã hạ dần xuống quá thấp, chứ ít người có nhu cầu mua để ở.

Tương lai bán chung cư new skyline mịt mờ

Ông Phạm Trung Hà, Người quản lý Hòa Phát Land cũng cho rằng, thị trường nhà biệt thự, liền kề Hà Nội trong quý IV/2013 vẫn liên tiếp “đóng băng”. Lý do khiến thị trường này không có thanh khoản là vì giá trị của các sản phẩm nhà liền kề và biệt thự quá lớn, dù giá đã đi xuống, nhưng cũng

lên đến 3 - 4 tỷ VND/căn. Việc đầu tư hạ tầng chậm và thiếu VND bộ, không có khả năng đem lại giá trị gia tăng cho sản phẩm khiến sự hấp dẫn của biệt thư, nhà liền kề tại nhiều dự án đô thị không còn được như trước.

Báo cáo thị trường của Savills Việt Nam và CBRE trong năm 2013 cho thấy, khu vực biệt thự, liền kề công trình tại Hà Nội vẫn liên tiếp hạ dần giá, trong khi nguồn cung cũng ít đi.

Theo CBRE, thị trường nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội những tháng cuối năm 2013 vẫn liên tiếp điều chỉnh, nhất là về bảng giá bán.

Cụ thể, một số nhà đầu tư đầu tư}} mở bán đã hạ dần giá thấp hơn giá thị trường đang được nhà đầu tư bán tháo, song thanh khoản chỉ xuất hiện tại các công trình đã có hạ tầng và các tiện nghi.

Còn theo Savills Việt Nam, loại nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội trong 3 tháng cuối năm 2013 vẫn trầm lắng và giá liên tiếp hạ dần từ 1 - 3%. Theo Savills, nguồn cung dạng hợp VNĐ mua bán mới trong quý IV/2013 không nhiều, chỉ có 72 căn biệt thự tại quận Hoàng Mai, trong khi nguồn cung theo dạng hợp VNĐ góp vốn (vốn rất phổ biến trước kia) nay không còn.

Cả Savills và CBRE đều không đánh giá cao triển vọng của thị trường nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội. Tuy nhiên, các doanh nghiệp này đều cho rằng, Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 20 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ có hiệu lực từ ngày 5/1/2014 cho phép nhà đầu tư đầu tư}} phân lô, bán nền dự án đã được đầu tư hạ tầng mà không cần phải xây thô có thể sẽ thúc đẩy nhu cầu tại khu vực này trong tương lai.

Mặc dù vậy, trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Trung Hà cho rằng, việc cho phép phân lô bán nền không cần thi công nhà xây thô lại đi kèm với rất nhiều điều kiện, nên về cơ bản sẽ không có nhiều tác động tích cực đến khu vực này.

Đồng tình với đánh giá trên, nhiều chuyên gia khác khi trao đổi với phóng viên cũng cho rằng, có rất ít triển vọng đối với loại bán chung cư quận hai ba trưng trong thời gian tới.

Chà thầu “đầu tư đất” bán lại

Lý do được các doanh nghiệp đưa ra là chưa xác định rõ lượng cầu thực sự và lượng hàng tồn kho trên thị trường bán chung cư quận hà đông là bao nhiêu. Trong khi đó, rào cản từ Nghị định 69/2009 vẫn chưa được giải quyết, khiến doanh nghiệp không hào hứng “dấn thân” trong thời điểm này.
Cụ thể, chỉ tính đến tiền dùng đất theo giá thị trường được quy định tại Nghị định 69 đã khiến các doanh nghiệp phải tốn chi phí lên gấp đôi.

Ông Lê Văn Tú, Người có quyền lực nhất Công ty Bất động sản Bình Dân dẫn chứng, Công ty có khu đất 14.000 m2 tại quận Thủ Đức, số tiền ước tính phải nộp chừng, ước lượng 57 tỷ VNĐ, trong khi đó, tiền chuyển quyền giá trị dùng khu đất này cũng chỉ chừng, ước lượng 60 tỷ VNĐ. Như vậy, nếu tham gia công trình nhà ở dịch vụ, thì doanh nghiệp gần như “bỏ tiền ra mua đất của chính mình”, còn nếu đầu tư nhà sinh viên thì không dám “chơi”, bởi chưa có một đánh giá thống kê nào đủ độ tin tưởng về nhu cầu đối với khu vực này.

“May mắn của chúng tôi là tiền mua quyền dùng khu đất trên không phải tiền đi vay, nên không chịu áp lực lãi suất. Do đó, dự án mới tồn tại được đến nay, dù trải qua gần 4 năm nằm chờ. Hiện Công ty đã chuyển hướng đầu tư sang du lịch, còn bất động sản đành phải hi vọng”, ông Tú chia sẻ.

Tương tự, ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, Lê Thành có công trình tại Đại lộ Đông Tây rộng 2 héc-ta, mua từ dân với giá 100 tỷ VNĐ, nếu làm nhà ở kinh doanh thì tiền dùng đất chừng, ước lượng 90 tỷ VND. Vì thế, Công ty đang tính toán đến việc xin chuyển dự án về cá nhân để chờ đợi.

Không chỉ thuế và tiền dùng đất quá cao, việc thị trường bán chung cư mulberry lane hết triển khai và triển khai không minh bạch cũng là điều bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Công ty Phúc Khang quthoải mái.

“Đầu tư bất động sản mà tin tức về giá đất không có, tin tức về dân số tại các quận cũng không. Nếu căn cứ theo bảng giá đất được ban hành, thì khác xa với giá trên thị trường. Các dự án được triển khai cũng chỉ biết tên là dự án A, B, C, chứ không thể biết cụ thể dự án có bao nhiêu căn hộ, mức giá, phân loại… Tất cả những điều này nhà đầu tư phải có tin tức trước khi quyết định, chứ không phải đợi công trình khởi công triển khai rồi mới biết. Điều này dẫn đến doanh nghiệp hết triển khai, đầu tư ồ ạt, chen chúc nhau và thất bại là điều không cần bàn cãi”, bà Mẫu bức xúc.

Doanh nghiệp bất động sản băn khoăn, nghi ngờ các tin tức được công bố cũng là điều dễ hiểu. Tại Hội nghị trực tuyến tổng kết công tác ngành thi công sáng 7/1/2014 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, tồn kho bất động sản cả nước giảm dần gần 1/3 so với đầu năm 2013. Trong đó, Hà Nội tồn kho 6.580 căn chung cư và thấp tầng (12.900 tỷ VNĐ), TP. HCM tồn kho 7.830 căn chung cư, 260.000 m2 đất nền (17.480 tỷ VNĐ). Tuy nhiên, theo thanh tra mà TP. HCM gửi Chính phủ ngày 8/11/2013, Thành phố đang tồn kho chừng, ước lượng 10.053 căn hộ chung cư và 120,8 héc-ta đất nền, nhà thấp tầng. Như vậy, chỉ chưa đầy 2 tháng, không biết thị trường bất động sản TP. HCM đã làm cách nào để hạ dần hơn 2.000 căn hộ?

Với những rào cản và tồn tại trên, nhiều nhà đầu tư bất động sản khẳng định, sẽ chờ chuyển biến của thị trường bán chung cư xuân mai tower và chính sách để hoạch định chiến lược cho mình, còn nếu như hiện nay, thì việc họ “đầu tư đất” bán mắc là không thể tránh khỏi.

Giá văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ liên tục hạ

 Tại cuộc kết luận tổ chức tối ngày 6/1, CBRE cho hay, giá chào phòng làm việc cho thuê Hà Nội trên đà giảm dần trên toàn thị trường. Cụ thể, hạng A hạ dần chừng, ước lượng 0,2% so với quý trước, trong khi hạng B giảm dần tới 4,34%. So với cùng kỳ năm ngoái, giá chào thuê hạng A, B lần lượt hạ 1,1% và 15%.

Giá chào thuê trung bình đạt chừng, ước lượng hơn 31 đôla Mỹ đối với văn phòng hạng A và 17 đôla cho hạng B. CBRE cho hay, tỷ lệ lấp đầy của cả 2 hạng đều được tiến triển so với quý trước do nguồn cung ổn định. Trong quý 4/2013, Hà Nội không đón nhận nguồn cung văn phòng mới.

Văn phòng cho thuê Hà Nội tiếp tục giảm giá. Ảnh: Hoàng Lan

Theo CBRE, khuynh hướng dịch chuyển ra cách xa nội thành vẫn tiếp diễn, do trung tâm hết hụt mặt sàn diện tích nhà lớn và giá chào thuê vẫn còn cao. “Chủ các căn nhà trên đà gặp phải sự cạnh tranh từ các công trình mới đi vào hoạt động, do đó giá vẫn là chiến lược được dùng để thu hút khách”, ông Richard Leech, Người tiên phong điều hành CBRE cho hay.

Đầu năm 2014, Hà Nội dự kiến cung cấp hơn khoảng chừng, ước lượng 76.000 m2 văn phòng. Trong đó hơn 50% nằm ở phía Tây, số còn lại phân bổ cho các khu trung tâm và khu Đống Đa, Ba Đình. “Điều này sẽ làm tăng áp lực giá thuê lên toàn thị trường, nhất là các văn phòng hạng B”, CBRE nhận định.

Cùng với văn phòng, lĩnh vực mặt bằng bán lẻ cũng gặp nhiều rắc rối với 44% số khách phải không làm nữa.  Giá thuê trung bình toàn thị trường đạt hơn 40 USD mỗi m2 một tháng đi xuống gần 12% so với quý trước. Trong đó, khu vực trung tâm hạ dần chừng, ước lượng 8% và ngoài trung tâm hạ dần hơn 12%.

Tỷ lệ trống toàn thị trường gần 16%, tăng nhẹ so với quý trước. CBRE cho hay, trung tâm mua sắm tổng hợp có tỷ lệ trống lên tới hơn 23%, riêng khối đế bán lẻ có tỷ lệ trống tăng hơn 7%.

Trong quý 4/2013, CBRE cho hay, toàn thị trường có tới hơn 320 khách thuê mới nhưng có tới 140 trường hợp ngưng kinh doanh. “Nếu không tính các trung tâm dịch vụ mới mở bán, số lượng hàng hóa bỏ đi nhiều hơn số mở cửa cho thấy vướng mắc của thị trường bán lẻ”, ông Richard Leech đánh giá.

Nhiều dự án nhà xã hội không thi công vì nhà đầu tư thiếu vốn

Có nhiều công trình nhà xã hội, nhà cho sinh viên thuê với hàng nghìn căn hộ đã không thể thực hiện do nhà đầu tư thiếu vốn mặc dù đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo kết luận của UBND thành phố Hà Nội về tình hình dự án phát triển căn hộ trên địa bàn, dự kiến đến năm 2015 thành phố có hơn 56.000 căn nhà xã hội và nhà cho sinh viên thuê; đến 2020 sẽ có 162.000 căn.

Hà Nội yêu cầu nhà thầu dự án nhà xã hội phải báo cáo tiến độ định kỳ. Ảnh: Hoàng Lan

Hà Nội đánh giá kế hoạch phát triển nhà thu nhập thấp đến 2015 dự kiến chỉ có thể đạt khoảng 60% mục tiêu do nhiều công ty đầu tưkhông thể thực hiện dự án mặc dù đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Đơn cử trong số đó phải kể đến dự án Bắc An Khánh của Tổng công ty Vinaconex và Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội với hơn 5.000 căn căn hộ. Dự án Thanh Lâm Đại Thịnh (Mê Linh) của Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị Hà Nội khoảng 1.500 căn. Dự án khu căn hộ ở Đông Anh của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội khoảng 1.500 căn.

Ngoài ra, Hà Nội cho biết, nhà xã hội bị thiếu nguồn vốn đầu tư, nhà cho công nhân và xã hội cho thuê, thuê mua không có nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Theo UBND thành phố, nhiều chủ đầu tư còn gặp khó khăn trong sử dụng vốn vay để đầu tư xây dựng mới và mua nhà xã hội theo Nghị quyết 02. Theo báo cáo, tính đến hết tháng 11/2013, ngân hàng đã cho vay 350 khách hàng, trong đó có 3 doanh nghiệp với hạn mức cho vay là 469,8 tỷ đồng. Trong đó, nhà xã hội vay gần 392 tỷ, nhà thương mại khoảng 77,9 tỷ đồng. Thực tế giải ngân đạt hơn 235 tỷ, trong đó có hơn 201 tỷ dành cho nhà xã hội.

 

Vừa mới có thêm 2 công trình nhà thu nhập thấp được hỗ trợ gói 30.000 tỷ VNĐ của ngân hàng Việt Nam

 Hạn mức tín dụng được cấp 110 tỷ đồng cho công trình nhà xã hội đã nâng tổng số tiền ngân hàng Việt Nam cam kết cho các tổ chức vay từ đầu chương trình lên gần 1.240 tỷ VNĐ.

Gói 30 ngàn tỷ VNĐ được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường nhà xã hội. Ảnh: Hoàng Lan

Ngân hàng  nhà nước vừa cho biết có thêm 2 công trình căn hộ được ký hợp đồng cho vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ VND. Trong đó, Công ty cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Bạc Liêu được vay 10 tỷ đồng để xây dựng dự án tại thị trấn Châu Hưng, Bạc Liêu. Doanh nghiệp thứ 2 là Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô được vay hơn 100 tỷ đồng để xây dựng dự án tại ô đất B4-CT1 và B5-CT2 thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Từ Liêm, Hà Nội).

Đến nay, ngân hàng xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 13 doanh nghiệp với số tiền 1.237 tỷ đồng. Đối với khách hàng doanh nghiệp, số tiền này lên tới 527 tỷ đồng. Tổng số tiền giải ngân từ đầu chương trình khoảng hơn 555 tỷ đồng.

Gói 30.000 tỷ bắt đầu thực hiện từ tháng 6/2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. cho vay áp dụng cho chương trình này là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là tổ chức và 5 năm đối với doanh nghiệp. Gói hỗ trợ tung ra trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn được giới chuyên gia kỳ vọng có thể là cú hích vực dậy thị trường chung cư. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kiến nghị nên hạ mức lãi suất để nhiều người có cơ hội tiếp cận hơn.

Ngân hàng nhà nước hạ lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội

 Phó thống đốc Ngân hàng quốc gia Nguyễn Đồng Tiến ngày 2/1 ký ban hành Quyết định số 21, điều chỉnh lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở cho người dân theo quy định tại quy định số 11/2013. Theo đó, lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay mua, thuê và đầu tư nhà ở nhân viên trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 5%,  bớt dần 1% so với năm ngoái.

Thông tư có hiệu lực từ 2/1, nửa tháng sau kiến nghị của Chủ tịch Ngân hàng quốc gia Trần Bắc Hà. Nhiều chuyên gia trước đó cũng đề nghị điều chỉnh lãi suất cho vay cũng như các điều kiện, cơ chế vay vốn.

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng bắt đầu triển khai từ tháng 6 theo tinh thần Thông tư 11, ưu đãi để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp mua, thuê và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà thương mại. Đây là một trong những giải pháp được Chính phủ kỳ vọng giúp vực dậy thị trường bất động sản, thông qua việc hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. Các cơ quan được vay phải đảm bảo mua hoặc thuê nhà có diện tích dưới 70 mét vuông, giá dưới 15 triệu đồng một mét vuông. Thời gian áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi này tối đa 10 năm (đối với khách hàng cá nhân) và không quá 5 năm (với doanh nghiệp đầu tư, xây dựng nhà), tính từ 1/6/2013. Lãi suất áp dụng cho năm 2013 là 6%, và sẽ được điều chỉnh sau mỗi năm về mức tương đương 50% bình quân lãi suất cho vay cho vay của các ngân hàng thương mại, nhưng không được vượt 6%.

Gần 6 tháng triển khai, gói 30.000 tỷ đồng mới giải ngân khoảng 2%, chủ yếu do điều kiện vay còn nhiều vướng mắc. Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng gói tín dụng dụng này đang áp cơ chế cho vay của người giàu (đòi hỏi chứng minh khả năng trả nợ) cho người thu nhập thấp, đây là một rào cản khiến cả ngân hàng và người đi vay khó gặp nhau.

Mở bán Hưng Phát gần quận 7 tổ chức xem khu nhà mẫu.

Dự án chung cư Hưng Phát nằm tại Huyện Nhà bè, có tới 14 loại căn hộ với diện tích dao động từ 56-98m2, mỗi căn từ một đến ba phòng ngủ cho người mua lựa chọn theo sở thích. Bên trong sàn phòng ngủ lát gỗ, trần nhà trang trí thạch cao giật cấp. Mỗi căn hộ còn có thể tùy chọn hệ thống làm lạnh trung tâm . 

Thông tin dự án khách hàng liên hệ Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land 08 54 11 0088

Chủ đầu tư giao nhà hoàn thiện nội thất cao cấp với bộ phòng tắm 7 món, cửa gỗ chống hỏa hoạn, tặng kèm bộ nội thất nhà bếp gồm tủ bếp trên dưới, bếp gas âm, máy hút mùi. Toàn bộ nội thất được đặt hàng riêng cho dự án này với chất lượng tốt và thiết kế đẹp. 

Hệ thống thang máy sử dụng thẻ từ nên người bên ngoài không thể vào căn hộ, đảm bảo an ninh tối đa cho khách hàng. Hệ thống công viên cây xanh thoáng mát, khu nhà hàng cà phê sân vườn, trường mẫu giáo và trung tâm mua bán ngay tại tầng trệt và lửng. Riêng các tầng 9, 10, 16, 17, 18 còn có công viên riêng của mỗi tầng tổng diện tích đến 500m2.

Căn hộ Hưng Phát có giá từ 14,7 triệu đồng một m2. Khách hàng mua nhà chỉ cần thanh toán  60%, tương đương 630 triệu đồng, sẽ được nhận căn hộ nội thất hoàn thiện.