Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng người tiên phong Tập đoàn Đất Xanh Lương Trí Thìn tiết lộ, bán biệt thự nam phú năm 2014, doanh nghiệp sẽ khởi công 2 công trình khu đô thị nhỏ rộng từ 10 đến 20 hecta tại Sài gòn.
Sở dĩ doanh nghiệp vẫn đầu tư triển khai trong thời điểm này, theo ông Thìn, là do các yếu tố tích cực hỗ trợ thị trường bất động sản đã lộ diện. Một là lãi suất ổn định, hai là các tổ chức tín dụng đẩy mạnh cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp vay trở lại. Ba là các chính sách mới liên quan đến đất đai, thị trường bất động sản đã và đang được điều chỉnh. Bốn là cung tiền có có hướng trở lại thị trường chứng khoán và khu vực địa ốc giá rẻ.
"Tôi không nói là bất động sản đã vượt qua khủng hoảng nhưng mức độ trở ngại trong năm 2014 có thể sụt hạ 60-70% khi các tín hiệu tích cực xuất hiện mạnh mẽ hơn", ông Thìn dự báo.
 |
Có nhiều doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng thị trường bất động sản có thể chuyển mình trong năm Giáp Ngọ. Ảnh: Vũ Lê. |
Trong khi đó, Tổng người có quyền lực nhất xí nghiệp Tấc Đất Tấc Vàng, Hoàng Anh Tuấn cho biết, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán, doanh nghiệp sẽ bắt tay ngay vào kế hoạch mở bán dự án khu đô thị kinh doanh nằm trong Thành phố mới Bình Dương. Đơn vị này chọn mặt hàng chủ lực trong giai đoạn khủng hoảng là đất nền giá 500 triệu VND với hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý trong sáng.
"Tôi đặt nhiều kỳ vọng vào năm 2014. Năm 2013 dòng tiền cũng đã đổ mạnh vào thị trường tài chính. Chỉ cần dòng tiền không đứng im, niềm tin dần được củng cố thì ít nhiều sẽ tạo cơ hội dịch chuyển dòng vốn sang tài sản nhà đất", ông Tuấn lạc quan.
Còn Tổng người tiên phong Công ty Địa ốc Hoàng Anh Bến Thành, Đoàn Chí Thanh cho hay, doanh nghiệp đang lên kế hoạch chuẩn bị hàng "giá rẻ" để công bố ra thị trường sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán. Dòng sản phẩm chủ lực được đơn vị này tập trung phân phối là căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình thấp tại quận 12, TP.Hồ Chí Minh.
Ông Thanh đánh giá thị phần nhà giá rẻ vẫn còn rất lớn và hiện khả năng chi trả cho dòng sản phẩm này cao hơn các khu vực khác. "Tôi tin nhà giá mềm sẽ trên đà là nhân tố tích cực có thể kích thích thị trường địa ốc chuyển mình trong năm nay", ông Thanh cho hay.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản: Lê Thành, Him Lam, CPR... cũng đang lên kế hoạch chuẩn bị nguồn cung mới cho năm Giáp Ngọ. Người quản lý kinh doanh Công ty cổ phần bất động sản CPR, Đặng Lâm Thành nhận xét, nếu sau Tết Giáp Ngọ, nguồn cung ồ ạt tăng lên chứng tỏ giới kinh doanh đã gạt qua một bên cảm giác e ngại, thăm dò.
Bên bán mạnh dạn xả hàng, bên mua có nhiều sự lựa chọn để cân nhắc. Điều này cho thấy niềm tin vào các tín hiệu ngày càng được phát triển. "Sản phẩm đa dạng hơn, sự cạnh tranh giữa các xí nghiệp đầu tư}} trong năm 2014 cũng góp phần hỗ trợ người mua nhà nhiều hơn", ông Thành nói.
Tỏ ra thận trọng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức, Lê Chí Hiếu nhận định, những tháng cuối năm 2013 thị trường đã cho thấy những dấu hiệu của sự hồi phục nhẹ từ đáy khủng hoảng. Thanh khoản gia tăng và có hướng hạ dần giá đã chững lại. Tuy nhiên, lãnh đạo Công ty Thủ Đức House khuyên không nên bán biệt thự hồ thiên nga kỳ vọng quá nhiều trong năm Giáp Ngọ vì phải bước sang năm 2015 thị trường mới bắt đầu cho tín hiệu tốt đáng kể trên diện rộng.
Ông Hiếu chỉ ra điểm sáng của thị trường hiện nay là giá cả không còn là yếu tố hàng đầu để khách hàng quyết định mua nhà. Những công trình có chất lượng tốt, hoàn thiện, giao nhà đúng tiến độ dù giá cả cao hơn một chút nhưng lại giao dịch thành công nhiều hơn. "Đây là dấu hiệu chứng tỏ thị trường đã vượt qua được giai đoạn trở ngại nhất, nhưng để thị trường hồi phục mạnh thì cần phải có một thời gian dài hơn nữa", ông Hiếu nhấn mạnh.
Vũ Lê
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét